Оформление права собственности на загородную недвижимость  

( «Дачная амнистия»)

Упрощенный порядок оформления собственности на загородную недвижимость или другими словами «Дачная амнистия» сокращает порядок сбора необходимых документов и государственную регистрацию права собственности на объекты загородной недвижимости (дом, дача, земельный участок). Согласно ст.25.3 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1999 года упрощенный порядок оформления действует до 01.03.2018 года.

Наша компания поможет в оформлении и регистрации права собственности на недвижимость в короткие сроки и по выгодной цене.

Список необходимых документов при оформлении и регистрации в собственность объекта недвижимого имущества:

— Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
— Доверенность на предоставление интересов в государственных органах.
Единственным условием для оформления права собственности на загородный дом является зарегистрированное за Вами право собственности на земельный участок. Никаких других документов, необходимых для оформления права собственности от Вас не потребуется.

Упрощенный порядок оформления собственности применяется в следующих случаях:

1.В отношении гаражей, сооружений вспомогательного характера (объектов недвижимого имущества) при строительстве или реконструкции которых не будет требоваться разрешение на строительство;

Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража на земельном участке, предоставленному собственнику этого участка для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, а также при строительстве на земельном участке, предоставленном для дачного хозяйства, ведения садоводства, строительства навесов, киосков, сооружений и строений вспомогательного характера не требуется.

2. В отношении домов, строений, (индивидуальных объектов строительства), созданных или создаваемых, на земельном участке, который имеет категорию назначения земель индивидуальное жилищное строительство;

3.В отношении домов, строений (индивидуальных объектов строительства), созданных или создаваемых, на земельном участке, который находится в черте поселения и имеет категорию назначения земель ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

При сборе документов необходимых для оформления и регистрации права собственности на дом, строение (объект недвижимого имущества), будут произведены следующие расходы:

— расходы, на получение технического плана на дом, строение (объект недвижимого имущества): от 10 000 рублей ( в зависимости от площади объекта недвижимости);

— расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности на дом. строение (объект недвижимого имущества): 1 000 рублей;

— расходы на оформление доверенности на предоставление интересов в государственных органах, в том числе в Бюро технической инвентаризации и УФРС: 1 000 рублей.

Доверенность, выдаваемая Вами для наших сотрудников, будет строго ограничивать наши полномочия. При составлении любых доверенностей обязательно обращайте внимание на то, что бы представляемый действовал в Ваших интересах, без права отчуждения присужденного (присвоенного) имущества и без права получения денежных средств.

Оформление права собственности на загородную недвижимость требует наличия определенных знаний и квалификации. Наша компания имеет большой опыт работы в области сбора документов и регистрации прав на загородную недвижимость. Стоит обратить внимание, процесс сбора документов и подачи документов на регистрацию требует больших временных затрат. В случае, если не знать порядка оформлении этот процесс может занять намного больше времени. Именно поэтому, следует обратиться за квалифицированной помощью, в результате свидетельство о праве собственности будет получено в кротчайшие сроки.

Так же стоит обратить внимание, что упрощенный порядок оформления продлен достаточно не на долгий промежуток времени, в связи, с чем советуем привести документы по недвижимости в соответствие с законом в ближайшее время, так как данная норма о продлении срока может быть отменена и оснований для отмены у законодателя очень много. Что может привести к тому, что Вам придется потратить в десятки раз больше времени и средств на то, что бы добиться нужного результата, чем по сравнению с требованиями, действующими на данный момент.